Министерство строительства подготовило поправки, по которым договор участия в долевом строительстве с рассрочкой сможет существовать только в электронном виде. 

Подписывать его нужно будет квалифицированной электронной подписью (ЭП), а форма документа должна соответствовать требованиям Росреестра. 

Стороны получат возможность закрепить обязанность дольщика полностью выплатить цену договора уже после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В договоре с рассрочкой придется указывать количество, размер и периодичность платежей, способ коммуникации с дольщиком, а также реквизиты счета в уполномоченном банке для переводов после ввода объекта, если рассрочка продолжит действовать. 

Последний платеж должен быть внесен не позднее трех лет с момента истечения предполагаемого срока получения разрешения на ввод, определяемого по проектной декларации на день сделки.

Новые правила планируется применять к договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенным с 1 сентября 2027 года. 

Вывод:

При сопровождении девелоперских проектов стоит уже сейчас готовить шаблоны электронных ДДУ и проверять процессы работы с квалифицированной ЭП. Особое внимание — формулировкам о порядке платежей после ввода объекта: именно они станут основной зоной споров с дольщиками.